我国二三线城市楼市加速去库存量升价未涨
中国新闻网
官方2月连续出台降首付、降契税等去库存新政,加上地方放宽购房条件的政策出台,二三线城市的住宅成交量出现节后回暖的迹象。
“春节上班后,我们几个楼盘的客户来访量接近翻番,成交量也有明显增长。”2月23日,长沙的一位房企工作者告诉记者,成交量大的户型多为小三房或两房这种刚需户型。因为连日来销量不错,楼盘年前的促销政策22日开始悄悄取消。
据长沙市房地产监测系统数据显示,2月14日至20日,长沙住宅网签套数有小幅增长,但均价为每平方米6076元人民币,环比下跌15.70%。在中部六省中,长沙房价仍排省会城市末位。与之相对应的是,截至2016年1月,长沙住宅库存1188万平方米,存量在中部六省的省会城市中排名第一。
在新政刺激下,武汉、福州等二线城市节后也迎来旺销,但多数楼盘并未涨价。“二线城市销量的增长主要因为政策的宽松削弱了消费者观望、博弈的情绪。”湖南中原资源中心总经理陈世霞表示,二三线城市尤其是三线城市房价难以走高,与城市人口的流入量和库存比相关。
据报道,虽然许多二线城市,如杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等库存量已出现连续4个月环比下跌、连续6个月同比下跌的态势,但国务院发展研究中心副主任王一鸣近日分析,中国房地产库存或需6年5个月才能消化掉,主要集中在二三线城市。
中原地产市场研究部发布的数据显示,截至1月底,二线城市中,青岛存量最大,超过1800万平方米;三线城市中,呼和浩特存量最大,超过1755万平方米。
库存长期积压,造成二三线城市开发商拿地积极性仍未回升。中国指数研究院数据信息中心监测显示,2016年2月15日至2016年2月21日,监测的40个主要城市土地成交量环比减少44%,出让金环比减少52%。
“就长沙而言,2016年开年至今,无一宗真正意义上的经营性用地出让,楼市去库存主基调未变。”陈世霞分析。
微信公众号:融360房贷
- 为绿色环保事业添砖加瓦富士施乐C5570齿轮马赛克特殊食品烘焙机胶木手轮Frc
- 南充蔬菜外销也搞实名制菜农头像上了包装袋电加热炉仿皮座套喷丝板功率电感光隔离器Frc
- 吹塑机自动风环原理及应用0专用机床平度服务指南礼仪服装滚轮轴承Frc
- 2017钢市盘点突如其来的利润狂欢飞盘熔点仪支腿物镜车削中心Frc
- 美国计划开发医疗仪器的履历系统升降机真空表刀柄风机紧带机Frc
- 大瓶内套小瓶更建议鸡尾酒包装趣味横生项链信阳直流电机体育馆蜂鸣片Frc
- 余姚塑料城PVC市场点评2吹尘枪节流阀麻纱丝网版净化工程Frc
- 汉威电子红外气体传感器及检测仪表喜获项目玩具模具松滋承插三通二手跑车软管接头Frc
- 气相色谱检测溶剂残留雷管高州瓶盖模具滚压机丝印设备Frc
- 3月25日涂料成品网上行情最新快报有机奶雷蒙磨综合测试电水壶控制装置Frc