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今年前三季度的土地市场在“高温”中收官

发布时间:2022-06-15 11:36:38 阅读: 来源:蒸发器厂家
今年前三季度的土地市场在“高温”中收官

据中华调研网了解土地市场高温难退。三季度最后一个月,据克而瑞对十大典型城市(北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛、南昌)经营性用地的供应、成交、地价的数据监控,土地成交量和成交金额均大幅上升,在土地市场竞争越发激烈的情况下,土地成交出让金上升更加明显,也带动了土地价格的走高。从城市来看,一二线城市土地市场均呈现量价齐升的局面。

土地成交建筑面积处于年内新高,10个典型城市土地成交建筑面积3194.9万平方米,环比增长28.3%,同比增长6.4%。土地价格创历史新高,10个典型城市土地成交均价为4553元/平方米,环比增长39.7%,同比增长181.2%,已持续12个月同比正增长。从同比增幅走势看,土地溢价率不断走高,自7月以来已持续三个月上升。

从土地出让金收入看,随着土地供应的加大,一二线城市优质地块不断入市,加剧了市场的竞争,溢价率不断提高,也导致土地出让金明显上升。9月份的土地出让金收入创33个月新高,10个典型城市土地出让金收入1454.6亿元,环比增长79.2%,同比增长199.3%。从同比增幅走势看,本月同比增幅有所回升,延续了今年以来的振荡走势。

从土地出让金来看,全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70%。一线城市如北京、广州,二线城市如杭州、南昌,土地出让金均超过去年全年,甚至还高出几倍。

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